اسعار الشقق في السعودية 2022 تعرف عليها

اسعار الشقق في السعودية 2022 تعرف عليها

اسعار الشقق في المملكة العربية السعودية شهدت خلال السنوات الماضية تبدلات في الارتفاع والانخفاض، فبعد أن وصلت إلى مستويات قياسية في العام 2016، عادت لتسجل انخفاضاً تدريجياً حتى العام 2020 ميلادي، ثم عاودت الارتفاع مجدداً وصولاً إلى العام 2022، وترجع عودة ارتفاع اسعار العقارات في السعودية إلى التطور الكبير الذي تشهده المملكة العربية السعودية في كافة المجالات، لا سيما التطور في المجال العمراني، وقوة الاقتصاد السعودي، فضلاً عن دعم المملكة لمختلف القطاعات الصناعية والتجارية العامة منها والخاصة.

نقدّم لك من شركة عقار نوشن للعقارات مقال نتحدث فيه عن متوسط أسعار الشقق في أحياء الرياض وجدة ومكة المكرمة، ونسبق ذلك بحديث مفصل عن أهمّ العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في المملكة، ابق معنا.

العوامل المؤثّرة على اسعار الشقق في السعودية 2022

تتأثر اسعار العقارات في السعودية بعوامل كثيرة، وأهمها صفات العقار من مساحة وتشطيب وإكساء خارجي، وكذلك موقع العقار في أيّ مدينة في المملكة السعودية.

إليك أبرز العوامل المؤثّرة على اسعار الشقق في السعودية:

مواصفات الشقة

عند بحثك عن عقارات مناسبة لك في السعودية، قد تصادف وجود شقق متجاورة في الموقع في المملكة ولكن اسعارها مختلفة كثيراً!

برأيك ما السبب وراء هذا الاختلاف؟

يعود اختلاف اسعار الشقق في السعودية 2022 إلى مواصفات وتفاصيل كل شقة:

  • مساحة الشقة: ترتفع اسعار العقارات في السعودية بزيادة مساحتها (عقار مساحة 200 متر مربع أغلى من عقار بمساحة 100 متر مربع).
  • الطابق الذي تتواجد فيه الشقة البناء: اسعار الشقق في السعودية تختلف باختلاف الطابق الذي توجد فيه الشقة.
  • حالة الشقة: إنّ العقارات الجديدة الإنشاء الخالية من العيوب هي أعلى سعراً من العقارات القديمة التي تحتاج إلى إصلاحات.
  • مرفقات الشقة: الشقق التي يلحق بها مسبح أو حديقة أو كراج للسيارات هي أكثر تكلفة من الشقق الأخرى.
  • تنظيم الشقة: الشقق في السعودية تختلف بعدد الغرف فيها وتوزيعها (غرف نوم ـ شرفات ـ صالون)، وهذا له دور أساسي في تحديد اسعارها.
  • تشطيبات الشقة: الإكساء الجميل الفاخر للشقة من الداخل (دهان ـ سيراميك فاخر) له دور رئيسي أيضاً في تحديد السعر.

المدينة التي تقع فيها الشقة في السعودية

تختلف اسعار الشقق في السعودية 2022 باختلاف المدينة التي تقع فيها كلّ شقة.

حيث تزداد الاسعار في العقارات السعودية كلما كانت المدينة التي تقع فيها متطورة أكثر وتشهد الكثير من الأنشطة الاقتصادية.

ومثلاً سعر الشقق في الرياض سوف يختلف عن الأسعار في جدة علماً أن تفاصيل العقار هي نفسها في كلا المنطقتين.

ويرجع هذا التغيّر في اسعار الشقق في السعودية باختلاف المدن والمحافظات إلى عوامل كثيرة، أبرزها:

  • البنية التحتية في المدينة: اسعار الشقق في السعودية في المناطق التي تضمّ مراكز تعليمية من مدارس وجامعات وكذلك مراكز طبية ومشافي هي بالتأكيد تكون أعلى من اسعار الشقق في السعودية في المدن والأحياء الفقيرة بهذه الخدمات الأساسية والمقومات الرئيسية.
  • التطوّر العمراني في المدن السعودية: إذا كانت المدينة في السعودية تشهد نهضة في الإنشاء وتطوراً عمرانياً فإنّها سوف تشهد ارتفاعاً متزايداً في اسعار الشقق فيها سنة تلو الأخرى.
  • المعالم السياحية: تزداد اسعار العقارات في المناطق السياحية (والتي تشتهر بها كثيراً المملكة العربية السعودية ولا سيما الإسلامية منها) نظراً لزيادة الإقبال عليها من قبل السياح.

موقع الشقة ضمن المنطقة

إضافة إلى تأثّر اسعار العقارات في السعودية بالمدينة ومواصفات العقار، كذلك يختلف سعر كل شقة في السعودية باختلاف موقعها ضمن المدينة نفسها.

وتتأثر اسعار الشقق في السعودية 2022 بالمتغيرات التالية:

  • يزداد سعر الشقق في المملكة العربية السعودية كلما كانت أقرب من طرق المواصلات الرئيسية في المنطقة، وأبرز المواصلات هي محطات القطار والمطارات والموانئ وكذلك الشوارع الرئيسية الواصلة بين المدن.
  • يرتفع سعر الشقق في المملكة العربية السعودية في حال وجود إطلالة رائعة للشقة على الحدائق والأشجار.
  • كذلك ترتفع اسعار الشقق في المدن السعودية إذا كانت تقع على الشريط الساحلي.
  • وتكون اسعار العقارات المطلة على البحر الأحمر والخليج العربي أكثر ارتفاعاً من مناطق الداخل.

اسعار الشقق في السعودية الرياض 2022

شهدت الشقق في الرياض ارتفاعاً ملحوظاً في بداية العام 2022 عما كانت عليه في السنوات الأخيرة.

وقد وصل الارتفاع الأسعار إلى ما يزيد عن 1000 ريال للمتر المربع الواحد مقارنة بما كان عليه في 2021.

إليك اسعار المتر المربع في أبرز احياء مدينة الرياض في السعودية:

  • النسيم الشرقي: بلغ متوسط سعر المتر المربع في حي النسيم الشرقي في بداية عام 2022 حوالي 2.200 ريال سعودي.
  • الرمال: متوسط سعر المتر المربع فيها حوالي 2.100 ريال سعودي.
  • الياسمين: يعد حي الياسمين من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الرياض، يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيه حوالي 4.700 ريال سعودي.
  • الخزامى: بلغ متوسط اسعار المتر المربع في حي الخزامى حوالي 5.300 ريال سعودي.
  • الملك عبد الله: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في حي الملك عبد الله حوالي 4.300 ريال سعودي.
  • الزهرة: وصل سعر المتر المربع في حي الزهرة ضمن الرياض إلى 2.050 ريال سعودي.

اسعار الشقق في السعودية جدة 2022

مدينة جدة في السعودية هي من المدن الحديثة التي شهدت نهضة عمرانية حديثة، وفيها مختلف أنواع العقارات الحديثة والفخمة.

وهي تتميز بإطلالة ساحرة على البحر، فضلاً عن طبيعتها الخلابة وشوارعها الواسعة وبنيتها التحتية القوية.

باختصار، تعد مدينة جدّة من المدن حديثة العهد في السعودية، إليك متوسط اسعار العقارات في السعودية في أحياء جدة:

  • حي الأجاويد: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في حي الأجاويد حوالي 2.000 ريال سعودي.
  • الفضيلة: من الأحياء التي تتميز برخص اسعار الشقق فيها، يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 1.350 ريال سعودي.
  • الروضة: من أرقى الأحياء السكنية في جدة يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها حوالي 5.100 ريال سعودي.
  • النسيم: من الاحياء الراقية أيضاً يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيه حوالي 4.700 ريال سعودي.
  • النهضة: متوسط سعر المتر المربع فيها حوالي 5.250 ريال سعودي.
  • حي السنايل: وصل سعر المتر المربع في حي السنابل إلى 200 ريال سعودي مع يداية عام 2022.

اسعار الشقق في السعودية مكة المكرمة

مكة المكرمة مدينة سعودية لها مكانة تاريخية إسلامية عريقة (الكعبة ـ المسجد الحرام) زادت من أهميتها ورفعت من اسعار العقارات في السعودية مكة المكرمة.

وفي الوقت نفسه تتميز مكة المكرمة بأبنيتها الحديثة وقوّة بنيتها التحتية، حيث أولت المملكة اهتماماً كبيراً في تطويرها.

إليك لمحة عن متوسط اسعار العقارات في السعودية مكة المكرمة:

  • العكيشية: متوسط سعر المتر المربع فيها حوالي 1.100 ريال سعودي.
  • النوارية: متوسط سعر المتر المربع في حي النوارية حوالي 1.050 ريال سعودي.
  • حي الاندلس: متوسط سعر المتر المربع في حي الأندلس مكة المكرمة حوالي 4.050 ريال سعودي.
  • حي العزيزية: من الأحياء التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في اسعار العقارات فيها، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها في العام 2022 حوالي8.700 ريال سعودي.
  • الربيع: متوسط سعر المتر المربع في حي الربيع حوالي 2.300 ريال سعودي.
  • الخالدية: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في حي الخالدية حوالي 3.300 ريال سعودي.

المصادر

مصادر

 

نظر بدهید

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اعلانات مميزة

احدث الاعلانات