الاستثمار العقاري في السعودية وكل ما تحتاج معرفته عنه

الاستثمار العقاري في السعودية وكل ما تحتاج معرفته عنه

 

الاستثمار العقاري في السعودية موضوع تردّد كثيراً في الخليج العربي في السنوات الأخيرة، وذلك نظراً لما تشهده المملكة العربية من تطورات على كافة الأصعدة، والدعم الذي تقدّمه المملكة لكافة القطاعات الاقتصادية أو العمرانية وحتى الرياضية، ولكن هذا الاستثمار في السعودية ليس بالأمر السهل، بل يحتاج إلى جرأة قوية وخطوات مدروسة بشكل صحيح لضمان نجاحه، فما هي أهم النصائح حول الاستثمار الناجح في السعودية؟ وما هي أنواع الاستثمار العقاري في السعودية؟ وما هي مميزات شراء عقار في السعودية؟

هذا ما سوف نقدّمه لك في المقال التالي، ابق معنا.

لماذا الاستثمار في المملكة العربية السعودية؟

تعدّ المملكة العربية السعودية من أفضل الدول العربية للاستثمار العقاري، وإن كنت تبحث عن استثمار ناجح يحقق لك عوائد وأرباح كثيرة فإنّ الاستثمار العقاري في السعودية هو خيارك الأفضل.

ويعود ذلك لكثرة المميزات التي تتمتع بها المملكة والتي زادت من أهمية الاستثمار فيها، إليك أبرز مميزات شراء عقار في السعودية:

  • المكانة الإسلامية التي تتمتع بها المملكة العربية السعودية: وما كان لها من آثار إيجابية على واقع الاستثمار العقاري في السعودية.
  • الموقع الجغرافي المميّز لمملكة العربية السعودية: حيث تقع المملكة في قلب شبه الجزيرة العربية، وتتميز بإطلالة استراتيجية على البحر الأحمر والخليج العربي، فضلاً عن قربها من قناة السويس أهمّ ممرّ مائي على مستوى العالم.
  • ازدهار الاقتصاد السعودي: لا سيما مع دعم المملكة للاقتصاد التركي والتطوّر الذي تشهده مختلف القطاعات (التجارة والصناعة والزراعة).
  • تكاليف المعيشة في السعودية: تكايف الحياة والمعيشة في المملكة منخفضة مقارنة مع دول الجوار (مقارنة مع الإمارات مثلاً).
  • أسعار العقارات في السعودية تزايد مستمر: إذ ترتفع قيمة العقار في السعودية عاماً تلو الآخر، مما يجعل الاستثمار العقاري في السعودية استثماراً مربحاً دون أدنى شكّ.

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9

العوامل المؤثرة على الاستثمار العقاري في السعودية

تؤثّر عدة أمور في قيمة العقار في السعودية:

  • مواصفات العقار من موقع ومساحة وترخيص، إضافة إلى سهولة الوصول إلى العقار.
  • المنطقة التي يقع فيها العقار ومدى قوّة بنيتها التحتية.
  • اقتصاد المملكة السعودية: حيث يتأثّر الاستثمار العقاري في السعودية بتأثّر قيمة الريال السعودي أمام العملات الأجنبية.
  • القوانين في المملكة السعودية: تتأثر عملية شراء عقار في السعودية بالقوانين التي تفرضها المملكة، والتي هي بالتأكيد تهدف إلى تسهيل إجراءات شراء العقارات وبيعها.
  • المنافسة في السوق والعرض والطلب: سوف تتأثر قيمة العقار إذا كان له عقارات أخرى منافسة في المملكة السعودية.

أنواع الاستثمار العقاري في السعودية

لا يشير مصطلح الاستثمار العقاري إلى العقارات السكنية فقط كما يبدو الأمر، ولكن يشير إلى عدّة أنواع للاستثمار تندرج تحت مسمى العقارات:

الاستثمار في العقارات السكنية

إنّ الاستثمار العقاري في السعودية ضمن العقارات المخصصة للسكن من أكثر الاستثمارات التي تحقق لك أرباحاً كثيرة.

وتتضمن العقارات السكنية المنازل والشقق السكنية وكذلك الفلل أو القصور الضخمة في السعودية.

ويمكنك تحقيق الأرباح من العقارات السكنية بعدة طرق نذكر أشهرها:

  • شراء عقار في السعودية قيد الإنشاء من الشركة المطوّرة، ثمّ إعادة بيع العقار بعد إنهاء تجهيزه.
  • أو شراء عقار فيه بعض المشاكل الهيكلية والعمل على إصلاحها ثمّ بيعه بسعر أعلى وتحقيق فارق الربح.
  • شراء عقار في السعودية مكتمل وجاهز للسكن، ثم إعادة بيعه بعد فترة زمنية بحيث تكون أسعار العقارات قد ارتفعت.
  • تأجير العقار والاستفادة من العوائد الشهرية التي يدفعها المستأجر.

الاستثمار التجاري

ومن أهمّ طرق الاستثمار العقاري في السعودية هو الاستثمار في المحال التجارية والوحدات التجارية في الأسواق والمولات.

ويضمن لك الاستثمار التجاري تحقيق أرباحاً كثيرة من خلال تأجير العقار إلى تاجر ما والاستفادة من الأرباح الشهرية.

كما يمكنك شراء عقار في السعودية، وتحويله إلى محل تجاري، ومن ثم الاستفادة من الأرباح الشهرية.

الاستثمار الزراعي والحيواني

يقصد به شراء أراض زراعية أو مزارع حيوانية والاستثمار فيها، وعلى الرغم من انتشار الصحراء على مساحة واسعة من المملكة العربية السعودية إلّا أنّ التخطيط الجيد للاستثمار في الأراضي الزراعية واختيار المزروعات المنتجة والمرغوبة سوف يحقق لك عوائد استثمارية وفيرة.

مميزات الاستثمار العقاري في السعودية

إنّ العوامل التي تشجع المواطنين على الاستثمار العقاري وتجذب المزيد من المستثمرين الأجانب إلى المملكة كثيرة ومتعددة:

  • تسهيلات كثيرة قدّمتها المملكة للمستثمرين من خلال القوانين العقارية (تأمين ضد العيوب الخفية ـ رفع نسبة القروض إلى أكثر من 80% ـ المساواة بين المستثمرين السعوديين والأجانب ـ إلغاء رسوم نقل الملكية) والقوانين أيضاً التي عملت على تخفيض الضرائب على المستثمرين الأجانب والمستثمرين من دول التعاون للخليج العربي.
  • الاستثمار العقاري في السعودية يضمن لك تحقيق أرباح وفيرة إذا ما قمت باختيار العقار المناسب والوقت المناسب لشرائه.
  • مميزات المملكة السعودية وموقعها الاستراتيجي في قلب شبه الجزيرة العربية وإشرافها على عدة مسطحات مائية.
  • تكاليف المعيشة في المملكة العربية السعودية منخفضة نسبياً.
  • شراء عقار في السعودية يعدّ أقلّ تكلفة مقارنة مع دول الخليج المجاورة.

عيوب ومشاكل الاستثمار العقاري في السعودية

الاستثمار العقاري في السعودية له عيوب قليلة تكاد لا تذكر، ولكن وجب علينا ذكرها لضمان حذرك منها عند شراء عقار في السعودية، وهي:

  • تأخر المطوّر العقاري في تسليمك عقارك وتجاوز الموعد المحدد، ولتجنّب ذلك احرص على التعامل مع مطوّر عقاري خبير ذو سمعة طيبة حسنة في السعودية.
  • شراء عقار في السعودية في الوقت الغير مناسب قد لا يعود عليك بأرباح وافرة (مثلاً عند شراء عقار في السعودية في وقت ارتفاع أسعار العقارات ثم إعادة بيعه في وقت تراجعها).
  • قد يتأخر مستأجر العقار في السعودية عن دفع المستحقات في الوقت المحدد.

نصائح للمستثمرين في السعودية

نقدّم لك عدّة نصائح لضمان نجاح الاستثمار العقاري في السعودية:

  • اجمع كافة المعلومات عن العقار في السعودية قبل شرائه (مساحة العقار الصحيحة ـ ترخيص العقار ـ السعر الحقيق للعقار).
  • احرص على شراء عقار في السعودية في الأماكن التي تشهد تطوّراً عمرانياً وتزايداً مستمراً في أسعار العقارات.
  • قارن العقارات في السوق السعودي، اختر أفضلها بحيث يعود عليك بأفضل الأرباح.
  • لا تعتمد في شراء عقار في السعودية على مساحة العقار أو نوعه أو مظهره الخارجي، بل احرص على اختيار أفضل موقع للعقار، إذ أنّ شراء شقّة صغيرة في منطقة حيوية متطوّرة يعدّ استثماراً ناجحاً أكثر من شراء فيلا فاخرة في منطقة نائية في المملكة.
  • لا تنتظر تحقيق أرباح وفيرة في بداية الاستثمار، فالاستثمار عمل يحتاج إلى صبر، انتظر حتى يأتي الموعد المحدد حين ترتفع أسعار العقارات ثمّ قم ببيع العقار وحقّق أرباح وافرة.

من يحق له امتلاك عقار في السعودية؟

الاستثمار العقاري في السعودية هو حق للجميع، سواء من المواطنين السعوديين أو من الأجانب.

إليك من يحق له شراء عقار في السعودية:

  • المواطنون السعوديون.
  • مواطنو أعضاء مجلس التعاون الخليجي.
  • المستثمرون الأجانب وفق شروط محدّدة.

شاهد ايضاً الاستثمار العقاري كيف تستثمر أموالك في العقارات

نظر بدهید

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اعلانات مميزة

احدث الاعلانات